Стоимость строительства коттеджей и загородных домов

Стоимость строительства дома «под ключ» в Москве и Московской области в архитектурном бюро Angry Architects зависит от применяемых материалов и выбранной технологии. Специализируемся на строительстве коттеджей, малоэтажных домов, элитных вилл, резиденций. Цена строительства дома «под ключ» 25 000 - 35 000 руб. за м2. Формируется на стадии эскизного проектирования и фиксируется в договоре.

Структура себестоимости строительства дома под ключ

Виды работ Расходы, %
Архитектурный проект 5-10
Коробка дома 35-40
Раздел ВК | Водоснабжение и канализация 6-8
Раздел ОВ | Отопление и вентиляция 8-10
Раздел ЭО и ЭС | Электрические сети и оборудования 5-7
Ремонтные и отделочные работы 35-40
Итого 100

 

Структура себестоимости строительства коробки дома

Виды работ Расходы, %
Фундамент 10-15
Стены 25-35
Перекрытия 10
Кровля 15
Облицовка фасадов 20-30
Ремонтные работы 1-5
Итого 100

 

Стоимость строительства каменных домов

Технология строительства Цена коробки дома Цена под черновую отделку Цена под чистовую отделку
Монолитный дом 30 000 руб./м2 35 000 руб./м2 58 000 руб./м2
Газосиликатный блок 25 000 руб./м2 32 000 руб./м2 55 000 руб./м2
Кирпичный дом 28 000 руб./м2 37 000 руб./м2 60 000 руб./м2
Керамический блок 29 000 руб./м2 36 000 руб./м2 58 000 руб./м2

 

 Стоимость строительства деревянных домов

Технология строительства Цена коробки дома Цена под черновую отделку Цена под чистовую отделку
Клееный брус 35 000 руб./м2 45 000 руб./м2 60 000 руб./м2
Каркасный дом 20 000 руб./м2 35 000 руб./м2 55 000 руб./м2

 

Стоимость устройства фундаментов

Тип фундамента Характеристики Цена
Монолитный фундамент, плита h 200 мм - 400 мм 6 500 руб./м2
Ленточный фундамент ширина 400мм высотка 1900мм 10 000 руб./погонный метр
Монолитная плита с ростверком ростверк 300мм/300мм 16 500 руб./м3

 

Финансирование этапов работ

Этапы Работы Цена
Проектные работы
  1. Архитектурные решения
  2. Конструктивные решения
  3. Инженерные системы
  4. Дизайн интерьера
  5. Ландшафт и благоустройство
 4 000 руб./м2 (50$/м2)
Подготовительные работы
  1. Разметка территории
  2. Земельные работы
  3. Устройство песчаного основания с послойной трамбовкой
  4. Укладка геотекстиля
  5. Устройство щебеночного основания с послойной трамбовкой
  6. Устройство гидроизоляции и защитного слоя
 4 000 руб./м2 (50$/м2)
Устройство наружных инженерных систем
  1. Системы водоснабжения
  2. Системы канализации и водоотведения
  3. Электроснабжение
  4. Ливневая и дренажная системы
  5. Наружное освещения
 1 500 руб./м2 (20$/м2)
Фундамент и монолитные работы
  1. Строительство фундамента
  2. Устройство перекрытий 1-го этаже
  3. Плоская кровля
  4. Стены и колоны ж/б
 15 000 руб./м2 (200$/м2)
Стены
  1. Кладка наружных стен из газобетона
  2. Кладка внутренних перегородок
  3. Устройство шахт и каналов
  4. Штукатурка + чистовая отделка
 4 500 руб./м2 (60$/м2)
Терраса
  1. Устройство фундамента
  2. Устройство деревянного пола
 5300 руб./м2 (70$/м2)
Установка кровли
  1. Установка пароизоляции
  2. Монтаж утеплителя
  3. Монтаж разделительного и уклоноформирующего слоя
  4. Монтаж гидроизоляции
  5. Монтаж водосточной системы
 7 000 руб./м2 (90$/м2)
Установка дверей и окон (алюминиевый профиль, панорамное остекление)
  1. Установка фасадного остекления
  2. Установка дверей
 26 000 руб./м2 (350$/м2)
Отделка фасадов
  1. Гидроизоляция
  2. Монтаж пир утеплителя
  3. Монтаж фасада согласно архитектурному проекту
  4. Монтаж электрики
  5. Монтаж наружного освещения фасадов и территории
 5 000 - 30 000 руб./м2
Монтаж внутренних инженерных систем
  1. Монтаж водяного пола
  2. Монтаж радиаторов и конвекторов
  3. Монтаж холодного и горячего водоснабжения
  4. Устройство котельной
  5. Монтаж канализации
  6. Монтаж системы вентиляции и кондиционирования
  7. Монтаж водосточных систем
  8. Монтаж электрики и слаботочных систем
 10 000 руб./м2
Черновая и чистовая отделка помещений
  1. Стяжка полка
  2. Штукатурка стен
  3. Возведение гипсокартонных конструкций
  4. Чистовая отделка потолков, стен и полов
  5. Установка сантехнического оборудования
  6. Установка электрооборудования
 20 000 руб./м2
Мебель и оборудование 30 000 руб./м2

 

Цены на строительство загородных дома под ключ в Москве

Комплектация 1
(Цена коробки дома)		 Комплектация 2
(Цена под чистовую отделку)		 Комплектация 3
(Цена под ключ)
Стоимость работы + материалы 25 000 - 35 000 руб. за м2 35 000 - 58 000 руб. за м2 58 000 - 70 000 руб./м2
Фундаменты Ленточный монолитный, плита Ленточный монолитный, плита Ленточный монолитный, плита
Стены Монолит ж/б, кирпич Монолит ж/б, кирпич Монолит ж/б, кирпич
Перекрытия Монолитный железобетон Монолитный железобетон Монолитный железобетон
Перегородки Монолитный железобетон, кирпич Монолитный железобетон, кирпич Монолитный железобетон, кирпич
Конструкция кровли Монолитный железобетон Монолитный железобетон Монолитный железобетон
Кровля Мембрана для плоских крыш Мембрана для плоских крыш Мембрана для плоских крыш
Утепление Pir плита Pir плита Pir плита
Окна и двери Энергосберегающие стеклопакеты Энергосберегающие стеклопакеты Энергосберегающие стеклопакеты
Инженерные системы Закладные под инженерные сети Оборудование котельной, радиаторы, теплые полы, внутрипольные конвекторы Оборудование котельной, радиаторы, теплые полы, внутрипольные конвекторы
Внутренняя отделка Под черновую отделку Гипсовая штукатурка Декоративная штукатурка, покраска
Внешняя отделка Согласно проекту фасадов Согласно проекту фасадов Согласно проекту фасадов
Отмостка Без отмостки По периметру дома Брусчатка

Преимущества

Мы строим дом для вас таким образом, чтобы вы получали не просто комфортное пространство для полноценной жизни, но и могли воплотить мечту об уюте именно в вашем представлении. Здесь вы можете заказать коттедж под ключ и получить загородный дом с такими преимуществами:

 

  • Экологичность. Мы тщательно подбираем материалы с учетом их безопасности для человека и окружающей среды. Как правило, это бетон, блоки и древесина, а также металл. Категорически не используем полимеры "спорного" происхождения. Такой подход позволяет обеспечить здоровый микроклимат в доме, что важно для всей семьи.
  • Комплексность. Продумываем все детали и решаем ваши задачи в комплексе. Вам не придется думать, какую из комнат выделить под кабинет, а какую — превратить в гостиную, как оформить участок, чтобы ландшафт и фасад с ограждениями смотрелись единым целым. Все эти задачи будут решены в процессе проектирования.
  • Ликвидность. Построенный по нашему проекту дом будет высоко оценен на рынке недвижимости (если, конечно, вы захотите его продавать).
  • Долговечность. Все конструкции, используемые в строительстве, отличаются надежностью и длительным сроком эксплуатации, так как проектируются с запасом прочности.

Порядок работы

Строительство загородных домов выполняется в 6 этапов, среди которых:

Техническое задание

Составляем совместно с заказчиком техническое задание, выбираем технологии строительства дома и необходимые материалы

Договор

Заключаем договор, где прописаны все обязательства сторон, в том числе — поэтапная оплата

Проектирование

Выполняем проектирование вашего будущего коттеджа, с учетом пожеланий все членов семьи

Строительство

Непосредственно строительство дома с оформление актов приема-сдачи работ после каждого из этапов

Авторский контроль

Авторский и технический контроль специалистов на протяжении всего цикла строительных работ

Завершение

Ввод коттеджа в эксплуатацию

Стоимость проектных услуг

Пакет №1

«АР+КР»

5 000 руб./м2

  • Эскизный проект
  • Архитектурные решения
  • Конструктивные решения

Пакет №2

«Полный комплект»

7 000 руб./м2

  • Эскизный проект
  • Архитектурные решения
  • Конструктивные решения
  • Инженерные системы

Пакет №3

«Авторский надзор»

100 000 руб./месяц

  • Выезд архитектора
  • Внесение корректировок
  • Контроль скрытых работ